Linnoitustie 6, 02600 Espoo
I have all I need. Good work space, plenty of parking, good lunch restaurant and a great team at the main lobby reception. Could not be happier!
Suuntaa-antava vuokrataso. Lopullinen vuokra perustuu aina neuvoteltuihin ehtoihin, kuten sopimuksen pituuteen ja tehtäviin muutostöihin.
Suuntaa-antava minimivuokra-aika, kohteessa tarjolla myös joustavalla sopimusajalla olevia co-working-tiloja.
Tutustu kattavaan kuvagalleriaamme Säterinportin tiloista, palveluista, ihmisistä ja tapahtumista. Espoon energisin toimistokampus hurmaa lähes jokaisen paikallakävijän: joku innostuu golfsimulaattorista, joku terveellisiä elämäntapoja tukevista palveluista ja jonkun vakuuttaa silminnähden vilkas ja elinvoimainen yhteisö.
Säterinportti on viidestä rakennuksesta koostuva ainutlaatuinen toimistokampus, jossa työhyvinvointi on viety täysin uudelle tasolle. Alkaen valaistuksesta ja ilmanvaihdosta, kaikki kiinteistössä on suunniteltu tukemaan työssä jaksamista. Kaksi ravintolaa tarjoaa terveellistä ruokaa, ensiluokkainen kuntokeskus ohjattua ja itsenäistä liikuntaa ja WellnessRoomin hieronta- ja fysiopalvelut auttavat palautumaan työn ja liikunnan jälkeen. Lisäksi Säterinportissa on yhdessä olemiseen ja rentoutumiseen pyhitetty Mukavuusalue, jossa voi pelata pöytälätkää, biljardia, dartsia ja muita pelejä tai lukea kirjoja, neuloa tai vain hengähtää hetken mukavasti istuen.
Säterinportti palvelee kaikenkokoisia yrityksiä. Yrittäjiä, friikkuja ja pieniä tiimejä palvelevat coworking-tilat, jossa on sekä avotyöpisteitä, että yksityisiä huoneita. Pienimmät erilliset toimistot ovat alkaen noin 250m2.
Tästä pääset katsomaan, mitä tiloja meillä on vapaana juuri nyt. Jos vaihtoehdoista ei löydy sopivaa, ota yhteyttä, niin kerromme, mitä tulevia mahdollisuuksia näköpiirissämme on.
Try before you buy eli testaa ennen kuin pestaat meidät vuokranantajaksesi
Tilojamme pääsee kokeilemaan ennen ostopäätöksen tekemistä. Katso testikäynnin sisältö ja ohjeet sen varaamiseksi täältä https://saterinportti.fi/tuutestaa/
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy ennalta sovittuna päivänä ja tiloissa jatkaminen vaatii uuden vuokrasopimuksen neuvottelemista. Toistaiseksi voimassa olevaan sopimukseen puolestaan merkitään ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä, jonka jälkeen sopimuksen voi irtisanoa koska tahansa päättymään irtisanomisajan puitteissa.
Irtisanomisaika on tyypillisimmin kuusi kuukautta, mutta voi vaihdella 3-12kk välillä.
Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen, sopimus on sitova merkittyyn päättymispäivään asti. Se tarkoittaa sitä, että vaikka yrityksen tarve tilaa koskien muuttuisi olennaisesti, ei sopimuksesta ole mahdollisuutta päästä eroon. Tällaisissa tilanteissa vuokralainen voi yrittää ali- tai edelleenvuokrata tilan (huom. edellyttää vuokranantajan hyväksyntää) tai neuvotella vuokranantajan kanssa aikaisemmasta päättämisestä, mutta lähtökohtaisesti vuokralainen vastaa vuokrasopimuksen velvoitteista sopimuskauden loppuun asti.
Tee vuokrasopimus aina harkiten ja varmistu, että yrityksesi taloudellinen kantokyky kestää vuokranmaksun koko sopimussuhteen ajan. Mahdollisen edelleenvuokrauksen kohdalla todennäköisyyksiä päästä vuokratusta tilasta ennenaikaisesti eroon nostaa se, että se sijaitsee halutussa kiinteistössä.
Pääsääntöisesti vuokrasopimuksen vakuudeksi vaaditaan kolmen kuukauden verollista kokonaisvuokraa vastaava vakuus. Aivan uusilta yrityksiltä tai yrityksiltä, joiden taustoissa ilmenee vuokranmaksukykyyn liittyviä riskejä, vuokranantaja voi vaatia korotetun vakuuden, joka on yleensä kuuden kuukauden verollista vuokraa vastaava summa.
Tämä on neuvottelukysymys, mutta usein sellaiset muutostyökustannukset, jotka tiloihin olisi tehtävä ”joka tapauksessa” muutti niihin mikä yritys tahansa, maksaa vuokranantaja. Esimerkkejä tällaisista töistä voivat olla pintamateriaalien päivityksen lisäksi esimerkiksi ilmanvaihdon, sähköjen ja valaistuksen perusparannusta ja keittiö-, wc- ja sosiaalitilojen uudistamista. Vuokranantajan tekemä investointi joko sisältyy maksettavaan kuukausivuokraan tai jossain tapauksissa lisätään perusvuokraan erillisenä investointivuokrana.
Jos taas vuokralaisen toiminta tiloissa vaatii joitakin erityisiä, tyypillisestä toimistokäytöstä poikkeavia muutostöitä, vuokranantaja saattaa edellyttää, että vuokralainen maksaa nuo muutostyöt itse. Tällaisia voisivat olla vaikka erityistä lattiakantavuutta, suurta sähkömäärää tai voimakasta jäähdytystä vaativat tilat. Ohjenuorana sellaiset asennukset tai ominaisuudet, joita seuraava tiloja käyttävä yritys ei suurella todennäköisyydellä tule tarvitsemaan, kuuluvat vuokralaisen maksettaviksi.
Vuokra on jaettu pääomavuokraan ja hoitovuokraan. Pääomavuokra on tila- ja sopimuskohtainen ja siihen vaikuttaa mm. tehtävät muutostyöt sekä sopimuksen pituus. Hoitovuokra puolestaan perustuu kiinteistön toteutuneisiin hoitokuluihin ja sen taso vaihtelee vuosittain. Erillisen hoitovuokran tavoite on lisätä läpinäkyvyyttä sekä kannustaa vuokralaisia kulujen hillintään esimerkiksi säästämällä energiaa ja vettä kiinteistössä.
Vuokran lisäksi tässä kohteessa maksetaan neliöperusteisesti palvelumaksua, joka sisältää aulapalvelun, kuntosalin ja yhteisten alueiden käyttöoikeuden. Lisäksi vuokralaiset maksavat käyttämistään parkkipaikoista, omissa tiloissa käytetystä sähköstä, internetistä sekä siivouksesta.
Ottamalla yhteyttä Otsoon, pääset juttusille suoraan kiinteistönomistajan kanssa, ilman välikäsiä. Meidän tavoitteemme on helpottaa toimitilojen vuokrausta, ei vaikeuttaa tai hidastaa sitä, ja vastaamme kaikkiin kysymyksiin mielellämme ja sukkelasti.
Halusimme vielä kertoa, että olet tervetullut viettämään testipäivän Säterinportin kohteessamme!
Ei kiirettä, ei painetta – tutustu rauhassa olosuhteisiin ja palveluihin.
Kokeile itse, et pety!